一、基础概况

开发主体：广东裕华集团有限公司

详细地址：广东省惠州市惠阳区三和街道拾围村南凯路2号（紧邻惠澳大道、永和高速出入口）

别称：裕华智能制造建设项目，属于惠阳三和片区现代化产城融合产业园

二、投资与建设规模

• 总投资额：5亿元

• 总占地：45000㎡，总建筑面积约15万㎡，计容建筑面积143786㎡

• 整体建筑构成：4栋露台式花园厂房+2栋20层人才公寓宿舍楼+地下停车场

• 厂房面积分别：36000㎡、28000㎡、36000㎡、17500㎡；地下停车场约5000㎡.

目前已经建成投用的，包含1栋人才公寓、2栋厂房、配套地下车库；

三、产业定位

主打智能制造高新产业集聚，重点引进：工业物联网、AI工业机器人、北斗应用等新兴产业；

业态涵盖：企业总部研发、实验室、中试试验、轻型智能制造生产、技术方案服务、配套供应链，定位现代智能制造集聚区、创新驱动示范区。

• 建筑配套（厂房+人才安居）

1. 花园式厂房

采用露台花园式多层厂房，适配研发办公、精密制造、电子新能源、智能装备等企业入驻，楼层荷载、层高满足中小高新技术企业生产研发需求。

1. 保障性人才公寓（保租房）

一栋20层高层公寓，每套面积30-50㎡，带独立阳台；园区共有228套保障性租赁住房：

• 户型：40-70㎡一居室、63㎡两居室；

• 租金标准：约8.84元/㎡/月，月租500元起，可拎包入住，实现员工下楼上班、上楼居住。

五、经济效益规划

园区全部投产后

• 可提供6000个就业岗位；

• 整体年产值目标50亿元。

六、交通与入驻企业情况

1. 交通：临近S23惠大高速永和高速口，可搭乘K3、惠阳10路、111路等公交，通达淡水城区、惠州主城；

2. 已入驻代表企业：亿量新能源（锂电池BMS、储能电池）、家田科技（家居弹簧制品）等高新、精密制造类企业。

七、核心优势总结

1. 产城一体：厂房+人才保障性住房一体化，解决企业用工住宿难题；

2. 区位优越：惠阳三和产业板块，高速通达深圳、东莞，承接大湾区智能制造外溢产业；

3. 空间灵活：多层花园厂房，兼顾研发办公与轻型生产，适配中小科创企业